Es el conjunto de todos los propietarios de pisos y locales de un edificio y viviendas unifamiliares que tengan zonas comunes. Además de esto, es importante resaltar que es una entidad jurídica, lo que conlleva distintas implicaciones legales que iremos explicando.
Es importante resaltar que sólo incluye a propietarios, es decir, los residentes que vivan de alquiler o que alquilen por ejemplo un local comercial en ningún caso estarían incluídos en esta comunidad.
Las Comunidades de propietarios como entidaes jurídicas están reguladas por la Ley de Propiedad Horizontal fundamentalmente, además de por el Código Civil y normativas locales que puedan ser de aplicación.
En base a esta normativa, se desarrolla el Estatuto de la Comunidad de el conjunto de propietarios de cada edificio o urbanización, es decir, las normas de convivencia y utilizacion de servicios y zonas comunes